Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания или сооружения включает в себя:

• измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;
• инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
• измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
• определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
• определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
• определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
• поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
• анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

Физико-механические свойства,   характеристики прочности и деформируемости грунтов:

• Влажность (в т.ч гигроскопическая, границы текучести, границы раскатывания);
• Плотность (грунта, частиц грунта);
• Плотность песков в рыхлом и плотном состоянии;
• Угол естественного откоса песчаных грунтов;
• Размокаемость (скорость размокания) для просадочных грунтов;
• Относительное набухание, давление набухания и линейная усадка для набухающих грунтов;
• Максимальная плотность при оптимальной влажности;
• Коэффициент фильтрации;
• Коэффициент сжимаемости,  модуль деформации;
• Относительная просадочность;
• Сопротивление срезу (угол внутреннего трения , удельное сцепление);
• Гранулометрический состав;
• Предел прочности на одноосное сжатие;
• Размокаемость (скорость размокания) для просадочных грунтов.

В химическом подразделении лаборатории института определяется катионно-анионный состав
В воде:

• Общий минеральный состав (плотный остаток);
• Содержание карбонатов и гидрокарбонатов;
• Содержание хлоридов;
• Содержание сульфатов;
• Общая жесткость;
• Содержания кальция, магния, натрия и калия;
• Содержание нитратов;
• Содержание общего железа;
• Перманганатную окисляемость.

В грунтах (водная  вытяжка):

• Общий минеральный состав (плотный остаток);
• Содержание карбонатов и гидрокарбонатов;
• Содержание хлоридов;
• Содержание сульфатов;
• Общая жесткость;
• Содержания кальция, магния, натрия и калия.

В грунтах:

• содержание карбонатов;
• органических веществ (гумус).

Лаборатория химико-экологического подразделения. Определение таких показателей:

• тяжелые металлы;
• бенз(а)пирен;
• нефтепродукты;
• катионно-анионного состава;
• ртути;
• мышьяка
  • в почвах,
  • грунтах,
  • донных отложениях,
  • природной и морской воде.